32 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 473 mètres
- - Collège Jean Renoir à 773 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Gionne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Gionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Gionne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Gionne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Gionne par rapport à la voie
Sur Rue de Gionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 32 Rue de Gionne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Gionne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 52.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Gionne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
