8 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gionne, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°32 et de Infinity % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gionne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 655 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1311 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gionne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gionne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gionne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gionne par rapport à la voie
Sur Rue de Gionne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 8 Rue de Gionne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gionne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gionne se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gionne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gionne est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
