11 Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abbé Moreux, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 608 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 351 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Abbé Moreux
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Abbé Moreux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Moreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abbé Moreux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Moreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Moreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abbé Moreux dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abbé Moreux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Moreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 11 Rue de l'Abbé Moreux se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abbé Moreux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abbé Moreux se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abbé Moreux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abbé Moreux est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
