2 Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Moreux, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jacques Coeur à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 301 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 640 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Moreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Moreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Moreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Moreux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Moreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Moreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Moreux dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Moreux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Moreux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Moreux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Moreux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Moreux se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Moreux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Moreux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
