31 bis Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de l'Abbé Moreux, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°17 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 366 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de l'Abbé Moreux
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de l'Abbé Moreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Moreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 31 bis Rue de l'Abbé Moreux se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de l'Abbé Moreux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de l'Abbé Moreux se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 91.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de l'Abbé Moreux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de l'Abbé Moreux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
