17 Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Abbé Moreux, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Abbé Moreux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Abbé Moreux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Abbé Moreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Abbé Moreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Abbé Moreux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Abbé Moreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Abbé Moreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Abbé Moreux dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Abbé Moreux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Moreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 17 Rue de l'Abbé Moreux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Abbé Moreux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Abbé Moreux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Abbé Moreux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Abbé Moreux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
