16 Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 228 mètres
- - Bourges à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 303 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 577 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ile d'Or, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 16 Rue de l'Ile d'Or se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ile d'Or par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ile d'Or se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ile d'Or à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ile d'Or est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
