22 b Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°22 c et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 b Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 278 mètres
- - Bourges à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 304 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 627 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 405 mètres
Ventes au 22 b Rue de l'Ile d'Or
Les 2 ventes au 22 b Rue de l'Ile d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de l'Ile d'Or, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 22 b Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 22 b Rue de l'Ile d'Or se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de l'Ile d'Or par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue de l'Ile d'Or se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 25.53 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
