23 Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 290 mètres
- - Bourges à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 308 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 636 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ile d'Or, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 23 Rue de l'Ile d'Or se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ile d'Or par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Ile d'Or se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Ile d'Or à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Ile d'Or est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
