4 bis Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Ile d'Or, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 345 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 521 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Ile d'Or, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 4 bis Rue de l'Ile d'Or se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Ile d'Or par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Ile d'Or se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Ile d'Or à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Ile d'Or est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
