10 Rue de la Bienfaisance, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Bienfaisance, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1135 mètres
- - Collège Emile Littré à 562 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 819 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bienfaisance, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 10 Rue de la Bienfaisance se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bienfaisance par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Bienfaisance se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 21.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Bienfaisance à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Bienfaisance est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 10 Rue de la Bienfaisance à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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