6 Rue de la Bienfaisance, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bienfaisance, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1155 mètres
- - Collège Emile Littré à 543 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 830 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bienfaisance, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 6 Rue de la Bienfaisance se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bienfaisance par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Bienfaisance se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bienfaisance à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bienfaisance est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
