2 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chappe, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1288 mètres
- - Collège Emile Littré à 426 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 742 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 164 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chappe
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chappe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chappe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chappe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue de la Chappe se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chappe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chappe se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chappe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chappe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 2 Rue de la Chappe à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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