3 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chappe, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1284 mètres
- - Collège Emile Littré à 425 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 748 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 163 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chappe
Les 2 ventes au 3 Rue de la Chappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chappe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chappe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 3 Rue de la Chappe se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chappe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chappe se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 32.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chappe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chappe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 3 Rue de la Chappe à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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