23 bis Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Chappe, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Chappe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1269 mètres
- - Collège Emile Littré à 523 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 700 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Chappe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Chappe dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Chappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 23 bis Rue de la Chappe se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Chappe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Chappe se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Chappe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Chappe est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
