3 Rue de la Comète, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 2 055 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Comète, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 565 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Comète, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 Rue de la Comète se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Comète par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Comète se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 45.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Comète à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Comète est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 3 Rue de la Comète à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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