17 Rue de la Fontaine de Fer, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fontaine de Fer, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°17 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fontaine de Fer, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 19 parkings - 864 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 110 mètres
- - Bourges à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 931 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1379 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 823 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 321 mètres
Ventes au 17 Rue de la Fontaine de Fer
Les 6 ventes au 17 Rue de la Fontaine de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fontaine de Fer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fontaine de Fer dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fontaine de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 17 Rue de la Fontaine de Fer se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fontaine de Fer par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fontaine de Fer se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fontaine de Fer à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fontaine de Fer est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
