2 Rue de la Fontaine de Fer, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine de Fer, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine de Fer, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 132 mètres
- - Bourges à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 1001 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1312 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 861 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 355 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine de Fer
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fontaine de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine de Fer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 Rue de la Fontaine de Fer se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine de Fer par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine de Fer se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine de Fer à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine de Fer est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
