9 Rue de la Fontaine de Fer, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fontaine de Fer, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°11 et du 1.81 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fontaine de Fer, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 149 mètres
- - Bourges à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 970 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1339 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 850 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fontaine de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fontaine de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fontaine de Fer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fontaine de Fer dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fontaine de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 Rue de la Fontaine de Fer se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fontaine de Fer par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fontaine de Fer se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fontaine de Fer à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fontaine de Fer est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
