2 bis Rue de la Grosse Armée, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Grosse Armée, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Grosse Armée, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 152 mètres
- - Bourges à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1187 mètres
- - Collège Emile Littré à 456 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 884 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Grosse Armée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Grosse Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grosse Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Grosse Armée, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grosse Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grosse Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Grosse Armée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Grosse Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 bis Rue de la Grosse Armée se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Grosse Armée par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Grosse Armée se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 83.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Grosse Armée à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Grosse Armée est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
