3 b Rue de la Nation, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Nation, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 89 mètres
- - Bourges à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 120 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 743 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Nation, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 b Rue de la Nation se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Nation par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Nation se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Nation à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Nation est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
