5 Rue de la Nation, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 24.42 % à celui du n°4 et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Nation, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 65 mètres
- - Bourges à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 136 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 730 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 194 mètres
Ventes au 5 Rue de la Nation
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Nation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Nation, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 5 Rue de la Nation se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Nation par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Nation se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 83.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Nation à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Nation est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
