12 Rue de la Poissonnerie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poissonnerie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 75 mètres
- - Bourges à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 541 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 682 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poissonnerie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 12 Rue de la Poissonnerie se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poissonnerie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poissonnerie se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poissonnerie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poissonnerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
