16 Rue de la Sirène, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Sirène, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Sirène, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 222 mètres
- - Bourges à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 213 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 702 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 353 mètres
Ventes au 16 Rue de la Sirène
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Sirène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Sirène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Sirène, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Sirène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Sirène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Sirène dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Sirène par rapport à la voie
Sur Rue de la Sirène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 16 Rue de la Sirène se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Sirène par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Sirène se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Sirène à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Sirène est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
