4 Rue de la Vernusse, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vernusse, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vernusse, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 42 parkings - 750 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becker à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 589 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 284 mètres
Ventes au 4 Rue de la Vernusse
Les 30 ventes au 4 Rue de la Vernusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vernusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vernusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vernusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vernusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vernusse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vernusse par rapport à la voie
Sur Rue de la Vernusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 Rue de la Vernusse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vernusse par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vernusse se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vernusse à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vernusse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
