3 Rue de Lapparent, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lapparent, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Lapparent, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparent à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 459 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 310 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 331 mètres
Ventes au 3 Rue de Lapparent
Une vente a été recensée au 3 Rue de Lapparent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lapparent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lapparent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lapparent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lapparent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lapparent dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lapparent par rapport à la voie
Sur Rue de Lapparent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Rue de Lapparent se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lapparent par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lapparent se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.78 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 3 Rue de Lapparent à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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