Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Avenue Marcel Sembat
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Sembat se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.66 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Sembat à Bourges
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Sembat est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 176 mètres
- - Bourges à 2718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1456 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 579 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Sembat
Adresses Avenue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
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