38 Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lazenay, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Lazenay, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 825 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lazenay
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lazenay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lazenay dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Lazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 38 Rue de Lazenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lazenay par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Lazenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Lazenay à Bourges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Lazenay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
