1 Rue de Lorroy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lorroy, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et du 8.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lorroy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1233 mètres
- - Collège Emile Littré à 532 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 737 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 191 mètres
Ventes au 1 Rue de Lorroy
Une vente a été recensée au 1 Rue de Lorroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lorroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lorroy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lorroy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lorroy par rapport à la voie
Sur Rue de Lorroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 1 Rue de Lorroy se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lorroy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lorroy se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lorroy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lorroy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
