7 Rue de Lorroy, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lorroy, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lorroy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1253 mètres
- - Collège Emile Littré à 516 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 722 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 175 mètres
Ventes au 7 Rue de Lorroy
Les 8 ventes au 7 Rue de Lorroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lorroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lorroy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lorroy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lorroy par rapport à la voie
Sur Rue de Lorroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 7 Rue de Lorroy se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lorroy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lorroy se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 31.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lorroy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lorroy est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 7 Rue de Lorroy à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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