103 Rue de Mazières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de Mazières, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°105 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de Mazières, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazières.
1 niveau - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0551 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 867 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue de Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue de Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de Mazières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de Mazières dans son marché local
Prix du 103 Rue de Mazières par rapport à la voie
Sur Rue de Mazières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 103 Rue de Mazières se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de Mazières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Rue de Mazières se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de Mazières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de Mazières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
