134 Rue de Mazières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de Mazières, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°130 mais identique à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de Mazières, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Ursule à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 952 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue de Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue de Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de Mazières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de Mazières dans son marché local
Prix du 134 Rue de Mazières par rapport à la voie
Sur Rue de Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 134 Rue de Mazières se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de Mazières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de Mazières se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de Mazières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de Mazières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
