19 Rue de Palencia, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Palencia, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Palencia, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0309 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 912 mètres
Ventes au 19 Rue de Palencia
Les 7 ventes au 19 Rue de Palencia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Palencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Palencia, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Palencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Palencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Palencia dans son marché local
Prix du 19 Rue de Palencia par rapport à la voie
Sur Rue de Palencia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 19 Rue de Palencia se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Palencia par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Palencia se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Palencia à Bourges
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Palencia est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
