9 Rue de Palencia, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Palencia, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Palencia, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 429 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palencia à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 856 mètres
Ventes au 9 Rue de Palencia
Les 7 ventes au 9 Rue de Palencia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Palencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Palencia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Palencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Palencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Palencia dans son marché local
Prix du 9 Rue de Palencia par rapport à la voie
Sur Rue de Palencia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 9 Rue de Palencia se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Palencia par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Palencia se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 89.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Palencia à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Palencia est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
