23 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Pignoux, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 31.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pignoux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 90 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 225 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 561 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Pignoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Pignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Pignoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Pignoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Pignoux dans son marché local
Prix du 23 Rue de Pignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Pignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 23 Rue de Pignoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Pignoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Pignoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Pignoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Pignoux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
