3 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pignoux, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignoux 1.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pignoux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 83 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 228 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 545 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pignoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pignoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pignoux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Pignoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Rue de Pignoux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pignoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Pignoux se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.77 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pignoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pignoux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
