77 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Pignoux, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°79 b et de n°79 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 816 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 356 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 657 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Pignoux
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Pignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Pignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Pignoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Pignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Pignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Pignoux dans son marché local
Prix du 77 Rue de Pignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Pignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 77 Rue de Pignoux se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Pignoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Pignoux se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Pignoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Pignoux est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
