8 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pignoux, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 489 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pignoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pignoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pignoux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Pignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue de Pignoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pignoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pignoux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.17 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 8 Rue de Pignoux à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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