71 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Sarrebourg, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malus à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 603 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 411 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 430 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 256 mètres
Ventes au 71 Rue de Sarrebourg
Une vente a été recensée au 71 Rue de Sarrebourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Sarrebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Sarrebourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Sarrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Sarrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Sarrebourg dans son marché local
Prix du 71 Rue de Sarrebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Sarrebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 71 Rue de Sarrebourg se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Sarrebourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Sarrebourg se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Sarrebourg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Sarrebourg est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
