31 Rue de Séraucourt, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Séraucourt, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Séraucourt, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 28 parkings - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0616 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 159 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 173 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 306 mètres
Ventes au 31 Rue de Séraucourt
Les 16 ventes au 31 Rue de Séraucourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Séraucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Séraucourt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Séraucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Séraucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Séraucourt dans son marché local
Prix du 31 Rue de Séraucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Séraucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 31 Rue de Séraucourt se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Séraucourt par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Séraucourt se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 31.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Séraucourt à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Séraucourt est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 31 Rue de Séraucourt à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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