5 Rue de Séraucourt, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Séraucourt, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Séraucourt, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 622 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 280 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 304 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Séraucourt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Séraucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Séraucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Séraucourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Séraucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Séraucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Séraucourt dans son marché local
Prix du 5 Rue de Séraucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Séraucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 5 Rue de Séraucourt se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Séraucourt par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Séraucourt se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Séraucourt à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Séraucourt est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 5 Rue de Séraucourt à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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