13 Rue Denis Papin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denis Papin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 619 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 701 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denis Papin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 13 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 13 Rue Denis Papin se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denis Papin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denis Papin se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denis Papin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denis Papin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
