29 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 778 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 57 mètres
- - Bourges à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1422 mètres
- - Collège Emile Littré à 180 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 849 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 113 mètres
Ventes au 29 Rue des Arènes
Les 8 ventes au 29 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Arènes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 29 Rue des Arènes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Arènes se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 78.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Arènes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Arènes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
