3 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 30 mètres
- - Bourges à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 110 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 920 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arènes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 3 Rue des Arènes se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Arènes se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.1 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 3 Rue des Arènes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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