7 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 25 mètres
- - Bourges à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 111 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 912 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 216 mètres
Ventes au 7 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arènes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 7 Rue des Arènes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Arènes se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.45 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 7 Rue des Arènes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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