9 Rue des Arènes, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 061 €

de 1 381 € à 2 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Arènes, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue des Arènes, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0711 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0710 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planchat à 24 mètres
- Bourges à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 113 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 908 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 377 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 210 mètres

Ventes au 9 Rue des Arènes

Les 0 ventes au 9 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 9 Rue des Arènes se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arènes se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 32.54 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auron, 18000 Bourges(1,747 €)

Place Clamecy, 18000 Bourges(1,961 €)

Place Planchat, 18000 Bourges(1,841 €)

Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges(1,891 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.