2 Rue des Buissons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Buissons, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Buissons, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 131 mètres
- - Bourges à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1137 mètres
- - Collège Emile Littré à 704 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 875 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 370 mètres
Ventes au 2 Rue des Buissons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Buissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Buissons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Buissons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Rue des Buissons se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Buissons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Buissons se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Buissons à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Buissons est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
