2 bis Rue des Buissons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Buissons, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Buissons, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 122 mètres
- - Bourges à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1153 mètres
- - Collège Emile Littré à 710 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 893 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Buissons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Buissons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 bis Rue des Buissons se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Buissons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Buissons se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Buissons à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Buissons est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
