2 Rue des Chèvres, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chèvres, affiche un prix moyen de 1 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chèvres, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 87 mètres
- - Bourges à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1578 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 965 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1162 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 820 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chèvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chèvres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chèvres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue des Chèvres se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chèvres par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chèvres se situe 1 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chèvres à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chèvres est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
