28 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cordeliers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1479 mètres
- - Collège Emile Littré à 258 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 679 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 94 mètres
Ventes au 28 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 28 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cordeliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 28 Rue des Cordeliers se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cordeliers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cordeliers se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 71.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cordeliers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cordeliers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
